Circulaire 2020/C/18 betreffende de indexering van het kadastraal inkomen

De Algemene Administratie van de Fiscaliteit – Inkomstenbelasting publiceerde op 22/01/2020 de circulaire 2020/C/18 betreffende de indexering van het kadastraal inkomen. Bepalingen betreffende onroerende voorheffing.

Indexering van het Kadastraal Inkomen (KI)

1. Overeenkomstig artikel 32, § 9, 1ste lid van de wet van 28.12.1990 (BS 29.12.1990) is, wat de berekening van de Onroerende Voorheffing (OV) betreft, met ingang van het aanslagjaar 1991 de automatische indexering van de KI van kracht (zie circ. 08.08.1991, Ci.RH.222/432.596).

2. Bij toepassing van artikel 518, 2de lid, WIB 92, is de indexeringscoëfficiënt voor de inkohiering van de OV voor het aanslagjaar 2020 vastgesteld op 1,8492. Deze coëfficiënt is verkregen door het gemiddelde van de indexcijfers van het jaar dat het jaar van de inkomsten voorafgaat, in dit geval 2019 (108,78), te delen door het gemiddelde van de indexcijfers van de jaren 1988 en 1989 (58,825; gemiddelde van de indexcijfers van 1988: 57,93 – gemiddelde van de indexcijfers van 1989: 59,72). Het betreft in dit geval de indexcijfers met basis 2013.

3. Voor de eventuele manuele kohieren inzake de OV (notificatie 249.3 in geval van verkoop van het onroerend goed, enz.), is de volgende formule toe te passen:

a. Berekening van het geïndexeerd KI

(KI) x (1,8492) = geïndexeerd KI, af te ronden naar de hogere of lagere euro naargelang het cijfer van de centiemen al dan niet 50 bereikt.

b. Berekening van de OV

Geïndexeerd en afgerond KI x (totaal tarief OV, opcentiemen inbegrepen) = brutobedrag van de verschuldigde OV.

Dit bedrag moet eventueel verminderd worden met de verminderingen voor bescheiden woning, kinderen ten laste of invaliditeit. Deze verminderingen worden berekend op het brutobedrag van de OV verkregen na de indexering van het KI.

Opmerking: om de voorwaarde tot het verlenen van de vermindering voor bescheiden woning na te gaan, wordt het KI vóór indexering in aanmerking genomen.

Voorbeeld

Niet geïndexeerd KI: 720 euro.
Geïndexeerd KI: 720 euro x 1,8492 = 1.331,424 euro, afgerond op 1.331 euro.
OV (totaal tarief 45,7525 %): 1.331 euro x 45,7525 % = 608,9657 euro afgerond op 608,97 euro.
Vermindering van 25 % voor bescheiden woning:
608,97 x 25 % = 152,24 euro.
608,97 euro – 152,24 euro = 456,73 euro.

Bron: Fisconetplus