Circulaire 2026/C/3 over de opheffing van de belastingvermindering voor lage energiewoningen, passiefwoningen en nul energiewoningen

Temps de lecture: 2 min | 05 jan. 2026 à 13:14

De Algemene Administratie van de Fiscaliteit - Personenbelasting publiceerde op 05/01/2026 de Circulaire 2026/C/3 over de opheffing van de belastingvermindering voor lage energiewoningen, passiefwoningen en nul energiewoningen.

Bespreking van de opheffing van art. 535, WIB 92 door art. 12 van de wet van 18.12.2025 houdende diverse bepalingen (BS 30.12.2025 – Numac: 2025009647).

Inhoudstafel

I. Wat verandert er?

1. Deze circulaire bespreekt de opheffing van art. 535, WIB 92 (1). Daaruit volgt dat de belastingvermindering voor lage energiewoningen, passiefwoningen en nul energiewoningen (2) definitief wordt opgeheven.

(1) Opgeheven door art. 12 van de wet van 18.12.2025 houdende diverse bepalingen (BS 30.12.2025 – Numac: 2025009647) (hierna W 18.12.2025).
(2) Art. 14524, § 2, WIB 92, zoals het bestond alvorens het werd opgeheven bij art. 41 van de wet van 28.12.2011 houdende diverse bepalingen.

2. Ter herinnering, door de overgangsmaatregel voorzien in art. 535, WIB 92 bleef de belastingvermindering voor lage energiewoningen, passiefwoningen en nul energiewoningen van toepassing bij belastingplichtigen die zich, als eigenaar, bezitter, erfpachter of opstalhouder, vóór 01.01.2012 contractueel hebben verbonden tot:

- het verwerven in nieuwe staat van een lage energiewoning, een passiefwoning of een nul energiewoning

- het bouwen van een lage energiewoning, een passiefwoning of een nul energiewoning, of

- het verbouwen van een onroerend goed met het oog op de omvorming ervan tot een lage energiewoning, een passiefwoning of een nul energiewoning.

3. Voor zover aan alle ter zake geldende voorwaarden werd voldaan, kon deze belastingvermindering nog worden toegekend gedurende 10 opeenvolgende belastbare tijdperken vanaf het belastbaar tijdperk waarin een geldig certificaat werd uitgereikt door een door de Koning erkende instelling (vzw Passiefhuis-Platform of Plate-forme Maison Passive asbl), door de bevoegde gewestelijke administratie of door een gelijkaardige instelling of bevoegde administratie die is gevestigd in een andere lidstaat van de EER, waaruit bleek dat de woning kon worden beschouwd als een lage energiewoning, passiefwoning of nul energiewoning (3).

(3) Zie circulaire AAFisc Nr. 44/2014 (nr. Ci.RH.331/633.091) van 17.11.2014.

4. Zo werd, voor woningen waarvoor het voormelde certificaat werd afgeleverd in 2015, de tiende belastingvermindering verleend voor het aanslagjaar 2025.

II. Voor wie?

5. Dit is van toepassing op alle belastingplichtigen onderworpen aan de personenbelasting of aan de belasting van niet-inwoners (natuurlijke personen).