Huisvestingscrisis in de EU strijden: belastingvoordelen, renovatie en minder bureaucratie onder de overwogen actiepunten

Temps de lecture: 5 min | 11 mrt. 2026 à 05:00

Op dinsdag 10 maart heeft het Parlement aanbevelingen over de huisvestingscrisis in de EU aangenomen, waarin oplossingen worden voorgesteld voor fatsoenlijke, duurzame en betaalbare huisvesting.

Rapporteur van het verslag over huisvesting, Borja Giménez Larraz (EVP, ES), zei: "Een generatie die zich geen huis kan veroorloven, kan geen toekomst opbouwen. Europa heeft een tekort van 10 miljoen woningen, de huurprijzen zijn met meer dan 30% gestegen en jongeren en gezinnen betalen daarvoor de prijs. Voor het eerst stelt het Europees Parlement een routekaart op: een pakket maatregelen om de huisvesting te vereenvoudigen, snellere vergunningen binnen 60 dagen, investeringen in vaardigheden, rechtszekerheid en bescherming voor eigenaren en huurders, het mobiliseren van particuliere en publieke investeringen, en meer steun voor jongeren, gezinnen en mensen met een handicap. Er zijn geen excuses meer. De lidstaten moeten nu resultaten boeken."

Irene Tinagli (S&D, IT), voorzitter van de Commissie huisvesting, zei: "Huisvesting is een fundamentele sociale prioriteit, en het afgelopen jaar heeft onze commissie aangetoond dat de huisvestingscrisis in de EU reëel is en mensen in alle lidstaten treft. Vandaag onderneemt het Europees Parlement actie om deze urgente sociale en economische crisis aan te pakken door praktische en innovatieve oplossingen voor te stellen. De huisvestingscrisis heeft verstrekkende gevolgen voor de levenskwaliteit van Europeanen en beïnvloedt de gezondheid, de sociale cohesie en de toegang tot economische kansen van mensen. Maatregelen van de EU zijn essentieel om het evenwicht en de rechtvaardigheid op de woningmarkt te herstellen, omdat iedereen een plek verdient die hij of zij thuis kan noemen."

Knelpunten

de Bijzondere Commissie inzake de huisvestingscrisis in de Europese Unie (HOUS), dat met 367 stemmen voor, 166 stemmen tegen en 84 onthoudingen is aangenomen, wordt benadrukt dat miljoenen Europeanen als gevolg van de huisvestingscrisis in precaire omstandigheden leven, en wordt opgeroepen tot EU-initiatieven om de stijgende prijzen en tekorten aan te pakken door bouw en renovatie te ondersteunen.

Kortetermijnverhuur mag de betaalbaarheid van steden niet in gevaar brengen
Stimulerende belastingstelsels nodig om huishoudens met een laag of gemiddeld inkomen te ondersteunen
Versterking van de industriële soevereiniteit van de EU in de bouw- en renovatiesector
Bouwvergunningen moeten binnen maximaal 60 dagen worden verwerkt

Meer info - actiepunten

- Verbetering van de levensstandaard

Om fatsoenlijke huisvesting te garanderen, willen de Europarlementariërs dat de Commissie in haar plan voor betaalbare huisvesting specifieke middelen uittrekt voor renovatie, om de energieprestaties van woongebouwen te verbeteren en energiearmoede te bestrijden. Alle nieuwe woningen moeten voldoen aan kwaliteitsnormen op het gebied van isolatie, energie-efficiëntie en luchtkwaliteit, aldus de Europarlementariërs.

Gezien de recente toename van kortetermijnverhuur, roepen de Europarlementariërs op om in de komende wetgeving een evenwicht te vinden tussen de ontwikkeling van het toerisme en het waarborgen van toegang tot betaalbare huisvesting. Er moeten gemeenschappelijke doelstellingen op EU-niveau worden vastgesteld, terwijl de EU-lidstaten, regio's en lokale overheden de flexibiliteit moeten behouden om maatregelen te ontwerpen en uit te voeren die zijn aangepast aan hun specifieke territoriale realiteit en woningmarkt, aldus de Europarlementariërs.

Ze willen ook dat er in EU-steden voldoende sociale en openbare woningen zijn om de betaalbaarheid en het aanbod van woningen voor kwetsbare mensen te vergroten.

Het Parlement veroordeelt kraken – het illegaal bezetten van huizen – ten zeerste en eist strengere maatregelen om eigenaren te beschermen. Het dringt er ook bij de lidstaten op aan om de bescherming van de rechten van huurders te versterken, eerlijke voorwaarden te waarborgen en onevenredige huurverhogingen te voorkomen.

- Investeringen en fiscale steun

De leden van het Europees Parlement pleiten voor stimulerende fiscale maatregelen ter ondersteuning van huishoudens met een laag of gemiddeld inkomen, het wegnemen van fiscale belemmeringen (bijvoorbeeld hoge registratiekosten) voor starters op de woningmarkt en fiscale voorwaarden die langetermijnverhuur betaalbaarder maken.

Het rapport roept op tot meer EU-investeringen in huisvesting door bestaande financiering beter te coördineren en ongebruikte middelen uit het herstel- en veerkrachtplan te herverdelen ter ondersteuning van de bouw en renovatie van sociale, publieke coöperatieve en betaalbare woningen.

De leden van het Europees Parlement zeggen ook dat elke herziening van de regels inzake staatssteun publieke investeringen in sociale huisvesting moet vergemakkelijken, met inachtneming van de diversiteit van de nationale markten.

- Snellere en eenvoudigere procedures

De leden van het Europees Parlement vragen de Commissie om een vereenvoudigingspakket om de bureaucratie in de huisvestingssector te verminderen. Ze willen eenvoudigere vergunningsprocedures, bijvoorbeeld digitale vergunningsprocedures, en een termijn van 60 dagen voor het verlenen van vergunningen.

- Versterking van de bouw- en renovatiesector in de EU

De EU moet industriële soevereiniteit in de bouw- en renovatiesector versterken, aldus de leden van het Europees Parlement, die er bij de Commissie op aandringen om innovatieve en duurzame producten op grotere schaal toe te passen, de interne markt voor grondstoffen te versterken en minimale oorsprongseisen (“Made in EU”) voor componenten in door de EU medegefinancierde projecten op te nemen.

Ook eisen de leden van het Europees Parlement maatregelen om de arbeidsomstandigheden van geschoolde werknemers te verbeteren door middel van opleiding en eerlijke lonen. Ze pleiten voor een gemakkelijkere arbeidsmobiliteit binnen de EU, wederzijdse erkenning van beroepskwalificaties en, waar nodig, de aanwerving van geschoolde werknemers uit derde landen.