Statbel huurcalculator bijgewerkt tot 1 juli 2024 !

Elk jaar kan de huurprijs op de verjaardagsdatum van de inwerkingtreding van het contract aan de kosten van levensonderhoud aangepast worden. Om een betrouwbare huurindexering aan te bieden, stelt Statbel zijn gebruikers een huurcalculator ter beschikking die kan worden gebruikt voor alle huurcontracten (woninghuurovereenkomsten, handelshuurovereenkomsten en andere huurcontracten).

Deze week hebben ze de huurcalculator geüpdatet (versie 1.0.7) met nieuwigheden zoals:

• Het beheer van de veranderingen in verband met de EPC volgens de gewesten
• De mogelijkheid om de huur in verschillende tijdzones te berekenen
• Het rekening houden met de exacte datum van ondertekening en de inwerkingtreding van het contract
• Het oplossen van verschillende bugs

De huurcalculator gebruiken?

Meer informatie op de huurindexering (documentatie)

De zesde staatshervorming (1 juli 2014) heeft er voor gezorgd dat de huurindexering een regionale bevoegdheid is geworden. Sinds 1 januari 2018, 1 september 2018 en 1 januari 2019 is er respectievelijk in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, het Waals Gewest en het Vlaams Gewest nieuwe huurwetgeving van kracht (Brusselse huisvestingscode, Waals decreet betreffende de woninghuurovereenkomst en Vlaams woninghuurdecreet). Als een bepaald aspect van het huren in die teksten niet wordt geregeld, is de federale huurwetgeving nog steeds van toepassing (zie de brochure "De huurwet(This hyperlink opens a new window)", uitgegeven door de FOD Justitie).

Concreet betekent dit dat enkel voor het Vlaams Gewest m.b.t. de berekening van de huurindexering er een wijziging is doorgevoerd. Als aanvangsindexcijfer in de formule voor de berekening van de huurindexering dient de gezondheidsindex van de maand voorafgaand aan de inwerkingtreding van het huurcontract of van de huurprijsherziening gehanteerd te worden voor contracten gesloten vanaf 1 januari 2019 waar voorheen de gezondheidsindex van de maand voorafgaand aan de ondertekening van het contract diende te worden gebruikt.

​