Vastgoedmarkt in het 3de trimester 2019: veel transacties, prijzen in de lift

29 oktober 2019 à 12:49

Het blijft opvallend druk op onze vastgoedmarkt, dat blijkt uit cijfers van de Federatie van het Notariaat (Fednot). Meer zelfs, het 3de trimester 2019 was het drukste 3de trimester sinds de start van de Notarisbarometer (2007). In vergelijking met het 3de trimester 2018 waren er in de afgelopen drie maanden +4,3% meer vastgoedtransacties.

Indien we het aantal transacties van de eerste 9 maanden van 2019 afwegen ten opzichte van de eerste 9 maanden van 2018 noteren we een groei van +6,6%.

Het aantal vastgoedtransacties nam toe in de drie regio’s. In Vlaanderen - goed voor een markaandeel van 61% - gaat het om een stijging van +7,3%, maar ook in Brussel en Wallonië zit het aantal transacties duidelijk in de lift: respectievelijk +6,1% en +5,4%.

Notaris Bart van Opstal, woordvoerder van Notaris.be: “Kopers zijn duidelijk zeer actief in gans het land. Het afgelopen trimester was in alle regio’s het drukste trimester sinds we met de barometer zijn gestart. We zien ook dat alle soorten vastgoed veel verkocht werden. Enkel de gronden deden het iets minder goed in het afgelopen trimester.”

Na de eerste 9 maanden van 2019 klokte de gemiddelde prijs van een woonhuis in ons land af 259.725 euro. In vergelijking met het jaargemiddelde van 2018 ging het om een stijging van +3,2%. Gemiddeld moesten kopers rekening houden met een meerkost van 8.000 euro.

In de periode 2014-2019 steeg de gemiddelde prijs van een woonhuis met 33.000 euro, wat neerkomt op een reële stijging van +6,2%, rekening houdend met een inflatie van 8,3% in dezelfde periode.

Na de eerste 9 maanden van 2019 klokte de gemiddelde prijs van een appartement in België af op 228.356 euro. In vergelijking met het jaargemiddelde van 2018 ging het om een stijging van +3,7%. Daarmee lag de gemiddelde prijs van een appartement zo’n 8.000 euro hoger dan in 2018. Opvallend: het gaat om de grootste prijsstijging in de afgelopen 5 jaar.

In de periode 2014-2019 steeg de gemiddelde prijs van een appartement met 28.000 euro. Rekening houdend met de inflatie ging het om een reële prijsstijging van +5,9%.

Bron: Notaris.be