Btw-tarief van 6 % voor de afbraak en heropbouw van woningen (vanaf 01.06.2024)

Bij de wet van 12 mei 2024 houdende diverse fiscale bepalingen (B.S. 29.05.2024), werd met ingang van 01.06.2024, de rubriek XXXVII. Afbraak en heropbouw van woningen van tabel A van de bijlage van het koninklijk besluit nr. 20 van de Btw, vervangen.

Knelpunten

De nieuwe tekst bevat twee belangrijke wijzigingen t.o.v. de vorige versie die in werking was getreden op 1 januari 2024.

> Het toepassingsgebied van § 2 van de nieuwe rubriek XXXVII wordt verduidelijkt en uitgebreid.

> Vervolgens wordt een nieuwe § 4 ingevoerd, dat betrekking heeft op een nieuwe situatie waarin de bouwheer het verlaagde btw-tarief van 6 % kan genieten: een gebouw dat na voltooiing van de werken door de bouwheer als woning wordt verhuurd aan een natuurlijke persoon die er zonder uitstel zijn domicilie zal hebben en waarvan de totale bewoonbare oppervlakte niet meer dan 200 m² bedraagt.

Statuquo

Met uitzondering van deze wijzigingen blijven alle andere toepassingsgevallen voorzien in de rubriek XXXVII, in werking getreden op 1 januari 2024, ongewijzigd.

Bron

Fisconetplus

Kenniscentrum - Directie Fisconetplus

Algemene Administratie voor Beleidsexpertise en -ondersteuning