Goed nieuws voor bedrijfsleiders die een gebouwde onroerend goed aan hun bedrijf verhuren: verhoging herwaarderingscoëfficiënt van het KI voor 2025

• En 2024, was de herwaarderingscoëfficiënt vastgesteld op 5,46.
• In 2025, wordt deze verhoogd naar 5,63, wat een toename van 3,11 % betekent.

Welke gevolgen voor de bestuurders?

Dankzij deze verhoging, kan een bestuurder een hogere huur van zijn vennootschap ontvangen zonder het risico van een fiscale herkwalificatie als bezoldiging.

Waarvoor dient deze coëfficiënt?

De herwaarderingscoëfficiënt is een belangrijke parameter voor het bepalen van de maximale huur die bedrijfsleiders van de eerste categorie aan de vennootschap waarmee ze gebonden zijn in het kader van de verhuur van een gebouw onroerend goed (waarvan ze eigenaar of vruchtgebruiker zijn) kan factureren zonder dat een zonder dat een deel van de huurgeld wordt herkwalificeerd als bezoldiging.

Vergelijking 2024 vs 2025 met een concreet voorbeeld

Patrick, bedrijfsleider, huurt een gebouw aan zijn vennootschap voor € 240.000 per jaar. Het Kadastraal inkomen van het gebouw : € 25.000

Berekening van de fiscale beperking

• In 2024 :
  • € 25.000 x 5,46 x 5/3 = € 227.500
• In 2025 :
  • € 25.000 x 5,63 x 5/3 = € 234.583
• Verschil : de limiet stijgt met € 7.083.

Patrick kan zijn huur dus met 3,11 % verhogen zonder risico op herkwalificatie.

Raadpleeg het officiële bericht in verband met de automatische indexering inzake inkomstenbelastingen - aanslagjaar 2026

Deze verhoging biedt meer flexibiliteit aan bestuurders om hun onroerendgoedvergoeding te structureren en tegelijkertijd hun fiscaliteit te optimaliseren.