Verlaging van de registratierechten in het Brussels Gewest : welke effecten ?

Een studie, uitgevoerd door het Brussels Instituut voor de Statistiek (IBSA), toont nu ook effectief aan dat de verlaging van de registratierechten de middenklasse in Brussel houdt.​

Met het abattement wil minister van Financiën Sven Gatz de aankoop van een woning, die de hoofdverblijfplaats wordt voor Brusselaars, minder duur maken. Vooral jongere en eerste kopers kunnen van de korting op de registratierechten gebruik maken en zich voor een langere tijd in het Gewest te vestigen. De verlaging van de registratierechten heeft daarnaast als doel een voldoende grote middenklasse van jonge gezinnen te behouden die willen investeren in een eigen woning in Brussel.

Het gaat om drie wijzigingen aan het abattement, de korting op de registratierechten:

• verhoging van het huidige abattement van 175.000 euro naar 200.000 euro,
• invoering van een "reno-abattement" bij een belangrijke energetische renovatie van de woning
• optrekken van het plafond voor het abbatement van 500.000 naar 600.000 euro.

Op vraag van de sociale partners (Brupartners) werd het effect van het bestaande abattement geanalyseerd en geëvalueerd door het IBSA. In grote lijnen bevestigt het IBSA dat de politieke doelstellingen van de betrokken maatregelen realistisch zijn.

Het IBSA kwam in zijn rapport meer concreet tot volgende vaststellingen:

• jaarlijks maken nu al meer dan 7.000 gezinnen, of iets meer dan de helft van de kopers van een woning in het hoofdstedelijk gewest, gebruik van het abattement;
• 9 op de 10 gebruikers van het abattement wonen reeds in Brussel;
• 62 procent van de gebruikers van het abattement zijn jonger dan 36 jaar;
• wie in Brussel een woning koopt, doet dat in één op de twee gevallen voor de eerste keer in zijn leven;
• kopers in Brussel zijn vaker alleenstaand en gemiddeld jonger dan in de rest van het land;
• het aandeel buitenlanders dat in Brussel een woning koopt, ligt hoger dan in de rest van België;
• kopers met een abattement hebben gemiddeld een lager inkomen dan kopers zonder abattement.

Het rapport in bijlage wordt ter validering nog met de sociale partners besproken.

Bron : Steven Gatz, Minister Brussels Hoofdstedelijk Gewest, juli 2022