Leningen toegekend zonder rente of aan een verminderde rentevoet : referentievoeten 2018 !

Een werkgever of onderneming kan een lening aan voordelige voorwaarden toekennen (zonder rente of aan een verminderde rente) aan een werknemer of bedrijfsleider. Wanneer die geen of slechts een erg lage rente moet betalen op de ontleende bedragen, dan wordt dit beschouwd als een belastbaar voordeel van alle aard - zie 17 MAART 2019. - Koninklijk besluit tot wijziging van het KB/WIB 92, op het stuk van de voordelen van alle aard in geval van toekenning van een renteloze lening of een lening tegen verminderde rentevoet.

Het is belangrijk een onderscheid te maken tussen hypothecaire leningen en niet-hypothecaire leningen.

a) Hypothecaire leningen

Hypothecaire leningen met een vaste rentevoet

Voor dat type leningen is de te gebruiken referentierentevoet die van het jaar waarin de leningsovereenkomst is gesloten.
De referentierentevoet voor 2013 is bepaald op:

• 1,80 % voor de leningen waarvan de terugbetaling wordt gewaarborgd door een gemengde levensverzekering
• 1,70 % voor de andere leningen

Hypothecaire leningen met variabele rentevoet aangegaan vanaf 1 januari 1995

Voor dat type leningen komt de te gebruiken referentierentevoet overeen met de referte index die slaat op de oorspronkelijke rentevoet en die in de vestigingsakte van de lening is vermeld; bij elke latere aanpassing van de rentevoet is de referentierentevoet gelijk aan de referte index die, volgens de bepalingen van de vestigingsakte, voor die aanpassing in aanmerking moet worden genomen.
De lijst van de referte indexen wordt maandelijks bekendgemaakt in het Belgisch Staatsblad.

b) Niet-hypothecaire leningen

Niet-hypothecaire leningen met een vaste looptijd

Voor dat type leningen is de referentierentevoet van het jaar waarin de overeenkomst is gesloten van toepassing. Deze referentierentevoet wordt, wanneer de leningsovereenkomst is gesloten na 31 december 1984, vastgesteld:

• ofwel op basis van het maandelijks vastgelegd lastenpercentage voor het betreffende jaar.
  Het maandelijks lastenpercentage voor 2013 is bepaald op:
  • 0,05 % voor leningen om de aankoop van een wagen te financieren
  • 0,14 % voor de andere leningen

• ofwel op basis van het reële jaarlijkse lastenpercentage voor het betreffende jaar berekend met de volgende formule: reëel jaarlijks lastenpercentage = (maandelijks lastenpercentage x 24 x terugbetalingstermijn in maanden) / (terugbetalingstermijn in maanden +1)

Niet-hypothecaire leningen zonder welbepaalde looptijd

Voor de niet-hypothecaire leningen zonder welbepaalde looptijd is de referentierentevoet van het jaar waarin de ontlener over de geleende bedragen heeft beschikt van toepassing.

De referentierentevoet voor 2018 is bepaald op 8,94%.

Bron: Federale Overheidsdienst Financiën