• FR
  • NL
  • EN

Circulaire 2022/C/93 betreffende een administratieve toegeving in het kader van de toepassing van het verlaagd btw-tarief van 6 % bij afbraak en heropbouw van privéwoningen naar aanleiding van het noodweer

De Algemene Administratie van de Fiscaliteit – Belasting over de toegevoegde waarde publiceerde op 21/09/2022 de Circulaire 2022/C/93 betreffende een administratieve toegeving in het kader van de toepassing van het verlaagd btw-tarief van 6 % bij afbraak en heropbouw van privéwoningen naar aanleiding van het noodweer.

Deze circulaire heeft betrekking op de looptijd van de toegevingen die opgenomen zijn in de circulaire 2021/C/104 van 07.12.2021 inzake de toepassing van het verlaagd btw-tarief van 6 % bij de afbraak en heropbouw van privéwoningen naar aanleiding van het noodweer dat verschillende regio's in ons land heeft getroffen in de loop van de maanden juni en juli 2021. Deze circulaire vult tevens de circulaire 2021/C/104 aan wat betreft de steden en gemeenten in Vlaanderen die in aanmerking kunnen komen voor voormelde toegevingen.


De circulaire 2021/C/104 van 07.12.2021 heeft uitvoering gegeven aan de beslissing van de Minister om, naar aanleiding van het noodweer dat in juni en juli 2021 verschillende regio's in ons land heeft getroffen, te voorzien in een administratieve toegeving in het kader van de toepassing van het btw-tarief van 6 % krachtens artikel 1quater van het koninklijk besluit nr. 20 van 20.07.1970 inzake btw-tarieven en rubriek XXXVII, van tabel A, van de bijlage bij dat koninklijk besluit.

Voor meer uitleg met betrekking tot de draagwijdte van de toegevingen, wordt verwezen naar de circulaire 2021/C/104 betreffende een administratieve toegeving in het kader van de toepassing van het verlaagd btw-tarief van 6 % bij afbraak en heropbouw van privéwoningen naar aanleiding van het noodweer (07.12.2021).

De vraag werd gesteld welke de looptijd is van de in titel 3 van voornoemde circulaire opgenomen toegevingen en aldus van de toepassing van het btw-tarief van 6 % voor de afbraak en heropbouwprojecten van de privéwoningen die ernstige schade hebben opgelopen ingevolge de overstromingen van juni en juli 2021.

Indien het heropbouwproject het btw-tarief van 6 % kan genieten op grond van rubriek XXXVII, van tabel A, voornoemd (afbraak en heropbouw in de 32 centrumsteden), geldt er thans geen beperking in de tijd. Rubriek XXXVII, van tabel A, betreft immers een vaste regeling inzake de toepassing van het btw-tarief van 6 % bij de afbraak en heropbouw van woningen. Niettemin dient in het algemeen – te worden benadrukt dat de regelgeving inzake het verlaagde btw-tarief voor de afbraak en heropbouw van woningen veronderstelt dat er een verband wordt aangetoond tussen de afbraak en de heropbouw van betreffende woning.

Indien het heropbouwproject daarentegen het btw-tarief van 6 % kan genieten op grond van artikel 1quater van het koninklijk besluit nr. 20, dan geldt een beperkte looptijd die thans afloopt op 31.12.2023. Het betreft immers een tijdelijke maatregel (zie circulaires 2022/C/45 van 02.05.2022 en 2021/C/18 van 25.02.2021 betreffende het tijdelijk verlaagd btw-tarief voor afbraak en heropbouw van woningen in het hele Belgische grondgebied en de levering ervan, alsook de FAQ – Bijkomende informatie van 02.06.2021).

Tot slot, wordt de circulaire 2021/C/104 ook met het volgende aangevuld. De in voornoemde circulaire opgenomen toegevingen gelden voor de steden en gemeenten op het grondgebied van het Vlaamse Gewest die getroffen zijn door de hevige regenval van 14 t.e.m. 16.07.2021 en de overstromingen van 14 t.e.m. 17.07.2021 en die door de Vlaamse regering als dusdanig zijn erkend.

De Vlaamse regering heeft de lijst van de erkende gemeenten gepubliceerd middels:

- het besluit van de Vlaamse regering waarbij de hevige regenval die zich voordeed van 14.07.2021 tot en met 16.07.2021 als een ramp wordt beschouwd en waarbij de geografische uitgestrektheid van die ramp wordt afgebakend (BS van 27.12.2021). Het betreft volgende steden en gemeenten: Aarschot, Arendonk, Asse, Beersel, Begijnendijk, Bekkevoort, Beringen, Bierbeek, Boutersem, Diest, Dilbeek, Geel, Gingelom, Glabbeek, Grimbergen, Halle, Hamont-Achel, Hasselt, Heist-op-den-Berg, Herent, Herentals, Herselt, Heusden-Zolder, Holsbeek, Hoogstraten, Houthalen-Helchteren, Huldenberg, Hulshout, Kasterlee, Kortenaken, Laakdal, Landen, Leopoldsburg, Leuven, Lille, Linter, Lubbeek, Mechelen, Meise, Mol, Nieuwerkerken, Olen, Oud-Heverlee, Oud-Turnhout, Peer, Pelt, Ravels, Retie, Riemst, Rotselaar, Scherpenheuvel-Zichem, Sint-Pieters-Leeuw, Sint-Truiden, Tessenderlo, Tielt-Winge, Tienen, Tongeren, Tremelo, Turnhout, Voeren, Westerlo, Zonhoven.

- het besluit van de Vlaamse regering waarbij de overstroming die zich voordeed van 14.07.2021 tot en met 17.07.2021 als een ramp wordt beschouwd en waarbij de geografische uitgestrektheid van die ramp wordt afgebakend (BS van 27.12.2021), gewijzigd door het besluit van 01.07.2022 tot wijziging van voornoemd besluit (BS van 05.07.2022). Het betreft volgende steden en gemeenten: Diepenbeek, Dilsen-Stokkem, Geetbets, Genk, Halen, Herk-de-Stad, Kinrooi, Lanaken, Lummen, Maaseik, Maasmechelen en Meerhout.

Er wordt volledigheidshalve eraan herinnerd dat de afbraak en heropbouw van de woning noodzakelijk moet zijn door de schade die een rechtstreeks gevolg is van voornoemde natuurramp (overstroming, windkracht, regen, grondverschuiving, brand, etc.). Het bewijs van de noodzakelijkheid van de werkzaamheden en van de samenhang met het noodweer kan worden geleverd door alle middelen van gemeen recht (met uitzondering van de eed), zoals bijvoorbeeld middels een schaderapport van de verzekeringsmaatschappij of van een expert inzake bouw.

Interne ref.: 138.621/3

Bron: Fisconetplus


Mots clés