2019, une année record pour l'immobilier

Selon les chiffres du Baromètre des notaires, l’année 2019 est une année record pour l’activité immobilière. Les prix, quant à eux, augmentent bien moins que l’activité. Le prix moyen d’une maison en Belgique est désormais de 262.196 euros.

L’année 2019 a été une année très chargée dans le secteur immobilier. Selon les chiffres du Baromètre immobilier des notaires, l’activité au cours de l’année a augmenté de +8,9% par rapport à l’année 2018. Il s’agit d’une activité record. L’augmentation est plus importante en Flandre (+10,8%) qu’à Bruxelles (+6,3%) et en Wallonie (+6%).

Comme on le sait, les taux bas des crédits hypothécaires dopent le marché immobilier dans l’ensemble du pays. Par ailleurs, l’annonce de la suppression du woonbonus en Flandre, un avantage fiscal lors de l’achat d’un bien immobilier, a aussi augmenté le nombre de transactions immobilières lors des trois derniers mois en Flandre.

Moins de 200.000 euros en moyenne pour une maison en Wallonie

De leurs côtés, les prix connaissent une augmentation moins forte que l’augmentation de l’activité. Avec un prix moyen de 262.196 euros en Belgique, une maison a couté +4,2% de plus en 2019 qu’en 2018. Compte tenu de l’inflation de +1,2%, cela fait une hausse réelle du prix de 3%.

Pour les appartements, le prix moyen en Belgique en 2019 s’élève à 228.566 euros. Cela représente une hausse de +4% par rapport à 2018. Il s’agit de la plus forte hausse sur les 5 dernières années. Bruxelles est la Région où l’augmentation est la plus importante.

Alors que le prix moyen y est le plus élevé en Belgique, il a augmenté de +5,7% en 2019. Compte tenu de l’inflation, cela représente une hausse de 11.000 euros du prix moyen par appartement en un an à Bruxelles. En comparaison, cette hausse est de 1.500 euros en Wallonie.

Source : Notaire.be