Bonne nouvelle pour les dirigeants d’entreprise louant un immeuble à leur société : augmentation du coefficient de revalorisation du RC en 2025

En 2024, le coefficient de revalorisation était fixé à 5,46. En 2025, il passe à 5,63, soit une augmentation de 3,11 %.

Quelle conséquence pour les dirigeants ?

Grâce à cette augmentation, un dirigeant peut percevoir un loyer plus élevé de sa société sans risquer une requalification fiscale en rémunération.

À quoi sert ce coefficient ?

Le coefficient de revalorisation est un paramètre clé pour déterminer le loyer maximum qu’un dirigeant peut facturer à sa société sans qu’une partie du loyer ne soit requalifiée en rémunération imposable.

Comparaison 2024 vs 2025 avec un exemple concret

Patrick, dirigeant d’entreprise, loue un immeuble à sa société pour 240.000 € par an. Le Revenu cadastral de l’immeuble : 25.000 €

Calcul de la limite fiscale :

• En 2024 :
  • 25.000 € x 5,46 x 5/3 = 227.500 €
• En 2025 :
  • 25.000 € x 5,63 x 5/3 = 234.583 €
• Différence : la limite augmente de 7.083 €.

Patrick peut donc augmenter son loyer de 3,11 % sans risque de requalification.

Consultez l’avis officiel d’indexation 2025 en pièce jointe.

Cette augmentation offre davantage de flexibilité aux dirigeants pour structurer leur rémunération immobilière tout en optimisant leur fiscalité.